Antes mesmo de iniciar a construção de um empreendimento, sobretudo antes de qualquer movimento de terra, seja este: terraplenagem, escavação de valas e contenções, ou fundações, é salutar a realização deste tipo de vistoria. Este serviço visa salvaguardar em único documento (laudo) as condições de conservação e uso dos imóveis lindeiros, evidenciando patologias construtivas, verificando e caracterizando as condições de habitação, ambientais e até de saúde dos moradores no entorno do terreno-motivo (terreno onde será edificado o empreendimento), com vasta documentação fotográfica e registro de datas, bem como proteger o incorporador e/ou construtor de possíveis ações de indenização para conserto de danos pré-existentes.
Vistoria Cautelar de Vizinhança
O laudo cautelar constitui solução ideal para ambas as partes, construtora e vizinhos, e como o próprio nome diz, é uma providência tomada pelas partes envolvidas por cautela, por zelo.Trata-se de um documento elaborado por profissional formado em engenharia ou arquitetura, que segue os preceitos da norma técnica NBR 13.752 – Perícias Técnicas na Construção Civil da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas. O laudo técnico de vistoria de vizinhança atesta o estado de conservação dos imóveis, bem como a existência de anomalias funcionais ou pré-existentes à construção da obra, cuja origem decorre da ausência de manutenção, conservação e falhas de uso por parte do vizinho da obra. Em outras palavras, a inspeção cautelar de vizinhança, visa preservar as condições originais.